Cine ne va scapa de Vandalismul Urban din mun. Chișinău?

Deseori aud frază că în Chișinău se construiește mult și cine va cumpăra atâtea apartamente.
În Chișinău nu se construiește mult, în Chișinău se construiește, în mod barbar, haotic, dezorganizat, ilegal, fără un plan urbanistic, în afară oricărei logici, cu mutilarea completă a spațiului urban, dar nu mult.
Pentru a explica ce am în vedere am decis să recurg la statistica istorică a construcțiilor de apartamente în Republica Moldova la general și mun. Chișinău în particular.
1908_Constructii_01
Majoritatea absolută a apartamentelor din localitățile Moldovei au fost construite în ultimii 60 de ani. În această perioadă au fost construite peste 532 mii apartamente, dintre care 445 mii sau 84% până la independență și restul 87 mii sau 16% după independență.
Din cele aproximativ 87 mii apartamente construite după independență, 81 de mii sau 93,5% au fost construite în dreapta Nistrului și doar 5,5 mii în stânga Nistrului.
Cel mai mult s-a construit în perioada 1981-1990, când au fost ridicate 173 mii apartamente, iar cel mai puțin în perioada de criză profundă după anii 1991, când în 10 ani sau construit doar 17 mii apartamente sau de 10 ori mai puțin decât în perioada precedentă.
Da în prezent avem o înviorare vădită a activității de construcții. În această decadă v-om avea construite cam 47 mii apartamente în întreaga Moldova, cea ce este de 2 ori mai mult decât în precedenții 10 ani, însă de 3 ori mai puțin decât înainte de 1990.
Lucrurile stau mult mai prost în stânga Nistrului, unde construcția de apartamente practic a încetat după anul 1990, iar în prezent se construiesc de 2 ori mai puțin decât acum 10 ani în urmă. Raportat la numărul populației în stânga Nistrului în prezent se construiește de 8,5 ori mai puțin decât în dreapta Nistrului. Astfel în ultimii 10 ani în dreapta Nistrului sau construit aproximativ 17 apartamente la 1.000 de locuitori, iar în stânga Nistrului doar 2 apartamente la 1.000 locuitori.

Dar să ne întoarcem la mun. Chișinău.
Conform estimărilor noastre din datele statistice existente în mun. Chișinău în ultimii 60 de ani au fost construite aproximativ 257 mii apartamente, dintre care 200 mii sau 78% până în anul 1990 și altele 57 mii după perioada de independență.
1908_Constructii_02
Din grafic observăm că în ultimii 10 ani în mun. Chișinău se construiește de 3 ori mai mult decât în precedenții 10 ani. De aici și senzația de abundență de șantiere de construcție. Însă dacă analizăm cu perioada de până la independență în prezent se construiește de două ori mai puțin. De ce avem această senzație de hiperconstrucții de apartamente?
Răspunsul este simplu. Până în anii 1990 construcția de apartamente era precedată de extinderea sectoarelor mun. Chișinău. Da, în anii 1981-1990 au fost construite 80 mii de apartamente, dar au apărut și sectoare noi. Îmi amintesc când eram mic veneam la rude de pe actuala str. Onisifor Ghibu de la Buiucani, acolo unde începe Uzina Alfa, după str. Ghibul creștea porumb, iar acum avem câteva cartiere noi. Fiecare din noi poate să scrie câte cartiere au apărut în acest proces de construcție. Evident apariția cartierelor noi înseamnă investiții publice enorme în infrastructura urbană: drumuri, iluminat, apă, canalizare, transport public, instituții publice, etc.
Dar ce avem după 1990?
Au fost construite 57 mii apartamente, unde locuiesc peste 100 mii persoane, fără apariția unor sectoare sau cartiere noi. Fără drumuri, iluminat stradal, instituții publice, etc. Aceste ”economii” de bani public pe infrastructura urbană ne-au nenorocit. Parazitarea pe infrastructura veche, lipsa de viziune de dezvoltare, exploatarea la maxim a infrastructuri urbane a dus la mutilarea completă a Imaginii Urbane a mun. Chișinău.
Drept efect avem o aglomerare de construcții cu distrugerea a tot ce înseamnă habitatul urban. Astfel 30 de ani de vandalism în construcție a distrus fața și nobleța or. Chișinău.
Un calcul simplu arată ca valoarea actuală a apartamentelor în mun. Chișinău se ridică la 10 miliarde EURO. Dacă nu vandalizam în toți acești 30 de ani spațiul urban, atunci și valoarea apartamentelor trebuia să fie cu cel puțin 2-3 miliarde EURO mai mare decât avem în prezent.
Vandalismul Urban ne costă mult. Prea mult.
Am ”economisit” 500-700 milioane Euro pe extinderea infrastructurii urbane și am pierdut miliarde de Euro, prin distrugerea valorilor patrimoniale din mun. Chișinău. Mai rău aceste 16% de construcții noi din ultimii 30 de ani transformă or. Chișinău într-un coșmar. Gândiți-vă o clipă: 57 mii apartamente amplasate haotic peste celelalte 200 mii au distrus tot ce înseamnă Confort Urban.
Stoparea Vandalismului Urban. Acesta este subiectul de campanie pentru toți candidații la alegerile din octombrie 2019.

Advertisements

TOP-10 cărți din Biblioteca IDIS pentru viitorul Primar General de Chișinău

Biblioteca IDIS

IDIS Viitorul pe parcursul a mai mult de 15 ani este preocupat cu problematica mun. Chișinău. În această perioadă am realizat mai multe studii, cercetări, analize și recomandări pentru Autoritățile Publcie Locale din mun. Chișinău.

Am considerat util să propun viitorului Primar General TOP-10 cărți din Biblioteca IDIS Viitorul legate de problemele din oraș. Sper că aceste cărți să fie utile și intresante și pentru alegătorii din mun. Chișinău.

  1. Industria infrastructurii rutiere din Municipiul Chişinău
  2. Congestiunea traficului urban din municipiul Chişinău: cauze şi soluţii
  3. Parcările şi parcajele: o problemă stringentă pentru municipiul Chişinău
  4. Iluminatul public în municipiul Chişinău: aspecte funcţionale, estetice, arhitecturale, turistice, de eficienţă şi investiţionale
  5. „Problema 2000/800”: Recomandări privind îmbunătăţirea sistemului centralizat de alimentare cu energie termică din municipiul Chişinău (SACETC)
  6. Optimizarea transportului public în municipiul Chişinău
  7. O antologie de practici de succes a comunităţilor din municipiul Chişinău
  8. Ghidul investiţional al localităţilor din municipiul Chişinău
  9. TOPUL celor mai TRANSPARENTE localități din Moldova!
  10. INEFICIENȚĂ//Autoritățile locale din Moldova cheltuiesc milioane de lei pentru proiecte care nu mai sunt realizate

Lectură cu folos

TOP-10 lucruri despre mun. Chișinău și Bălți

TOP-10 lucruri despre mun. Chișinău și Bălți

Pe data de 20 mai în cele mai mari două orașe din Moldova, mun. Chișinău și mun. Bălți vor avea loc alegeri locale.

Pentru a înțelege mai bine ce înseamnă aceste două municipii pentru țara noastră, am selectat TOP-10 date statistice, care sunt oferite cu mare amabilitate de Biroul Național de Statistică.

Știați că în aceste două municipii ….

1.       Este concentrată peste 75% din activitatea economică a țării

Astfel din totalul cifrei de afaceri de 263 miliarde lei anual, mun. Chișinău îi revine 181 miliarde lei sau aproximativ 69%, iar mun. Bălți 16 miliarde lei sau puțin peste 6%.

Ionita_Chisinau_Balti_01

 

2.       Aici activează aproape 70% din salariații oficial angajați în economia națională

Din totalul d e 365 mii salariați din economia națională peste 60% sau 220 mii sunt angajați în mun. Chișinău și alte 28 mii sau aproape 8% în mun. Bălți.

Ionita_Chisinau_Balti_02

3.       Aici sunt plătite peste 75% din totalul salariilor oficiale

Din cele 18,3 miliarde lei salarii oficial plătite, 12,3 miliarde lei sau

Ionita_Chisinau_Balti_03

4.       Aproape 80% din comerțul cu amănuntul este realizat în aceste 2 municipii

Ionita_Chisinau_Balti_04

5.       Peste 80% din lucrările de construcții

Din totalul de 8,2 miliarde lei lucrări de construcții, peste 6,3 miliarde lei sau 77% sunt realizate în mun. Chișinău, iar alte 0.3 miliarde lei sau 3,7% în mun. Bălți.

Ionita_Chisinau_Balti_05

6.       Salariul mediu în mun. Chișinău este cu 50% mai mare decât în restul țării

Astfel în timp ce în mun. Chișinău oamenii primesc în medie 6.000 lei, iar în Bălți 5.200 lei pe restul teritoriul țării salariul mediu este de doar 4.000 lei.

Ionita_Chisinau_Balti_06

7.       Peste 70% din investiții

Din cele 19,7 miliarde lei investiții în active materiale pe termen lung 12,7 miliarde lei sau aproximativ 65% sunt realizate în mun. Chișinău, iar alte 1,2 miliarde lei sau peste 6% în mun. Bălți.

Ionita_Chisinau_Balti_07

8.       Cheltuielile de consuma ale populației din mun. Chișinău sunt cu 60% mai mari decât în restul țării

În mediu locuitorii dinafara mun. Chișinău și Bălți cheltuie pe lună pentru o persoană în jur de 1.900 lei. În mun. Bălți acest indicator este cu 16% mai mult și constituie  2.200 lei, iar în mun. Chișinău cu aproape 60% mai mare.

Ionita_Chisinau_Balti_08

9.       Mărimea medie a pensia în mun. Chișinău este cu 42% mai mare decât în restul țării

Astfel în timp ce pensionarii din afara acestor două municipii au o pensie egală cu 1.200 lei lunar, cei din mun. Chișinău primesc în mediu o pensie de 1.700 lei sau cu 42% mi mare, iar cei din mun. Bălți au o pensie de 1.500 lei sau cu 25% decât restul cetățenilor.

Ionita_Chisinau_Balti_09

10.   Peste 55% din totalul capacităților de primire turistică.

Ionita_Chisinau_Balti_10

Deja singuri decideți cât de mare este miza acestor alegeri locale anticipate